Borykający się z trudnościami finansowymi właściciele domów będą mogli przejść na kredyty hipoteczne tylko odsetkowe na sześć miesięcy zgodnie z najnowszymi zasadami.
Pożyczkobiorcy będą mogli również wydłużyć okres spłaty pożyczki bez sprawdzania zdolności kredytowej przez bank, dzięki czemu raty się tymczasowo obniżą.
Po rozmowach z brytyjskim ministrem finansów Jeremym Huntem organ nadzoru finansowego FCA ustalił standardy dotyczące tego, w jaki sposób banki powinny udzielić wsparcia gospodarstwom domowym, które stoją w obliczu nagłego wzrostu rat kredytów hipotecznych.
Hunt powiedział, że ludzie, którzy zmieniają długość okresu spłaty lub przechodzą na plany tylko odsetkowe, mogą cofnąć tę decyzję w ciągu sześciu miesięcy bez wpływu na ich zdolność kredytową.
Minister finansów zapowiedział też, że pożyczkodawcy zgodzili się również na 12-miesięczne opóźnienie przed podjęciem postępowania w sprawie przejęcia nieruchomości przeciwko pożyczkobiorcom, których nie stać na spłatę kredytu.
Dodał również, że ludzie mogą udać się do swoich banków lub pożyczkodawców i porozmawiać o swoich opcjach, jeśli mają trudności i że nie będzie to miało wpływu na ich zdolność kredytową.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych ciągle rośnie, a średnia stopa procentowa dwuletniego kredytu o stałym oprocentowaniu wynosi obecnie 6,39 procent.
Rynki finansowe oczekują, że Bank podniesie stopy procentowe z poziomu 5% ustalonego na początku tego miesiąca do 6,25% do końca tego roku, co byłoby najwyższym poziomem od 1999 roku.
Wyższe oprocentowanie kordytów doprowadziły do zawirowań na rynku mieszkaniowym.
W całym kraju ceny domów spadły w czerwcu o 3,9 procent, co jest najszybszym spadkiem od 2009 roku.
Ostatnia podwyżka stóp procentowych z 4,5% do 5% oznacza, że osoby z typowym kredytem hipotecznym typu tracker będą płacić około 47 funtów więcej miesięcznie. Osoby z kredytem hipotecznym SVR zapłacą natomiast o 30 funtów więcej.
Oznacza to wzrost miesięcznych płatności o 465 funtów dla kredytów typu tracker i 297 funtów dla kredytów SVR od grudnia 2021 roku.
Trzy czwarte klientów hipotecznych posiada kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu. Ich miesięczne płatności mogą nie zmienić się natychmiast, ale osoby kupujące dom lub około 1,4 miliona osób, którym umowa się skończy w tym roku, będą musiały teraz zapłacić znacznie więcej niż gdyby wzięły ten sam kredyt hipoteczny rok lub więcej temu.
Ponieważ ludzie przechodzą z tanich ofert o stałym oprocentowaniu na produkty o znacznie wyższym oprocentowaniu, ich miesięczne spłaty mogą stać się o setki funtów droższe.
Instytut Badań Fiskalnych, niezależna politycznie organizacja badawcza zajmująca się ekonomią, twierdzi, że rosnące stopy procentowe mogą spowodować, że 1,4 miliona posiadaczy kredytów hipotecznych zobaczy spadek swoich realnych dostępnych dochodów o ponad 20%.
W tym ARTYKULE dowiesz się jakie podwyżki czekają posiadaczy kredytów hipotecznych w najbliższym czasie.